节后开工，各行各业都会根据市场形势对相应的业务做调整，恐怕不少人会好奇，面对如今的房地产情况，中介们的工作会跟以前有啥不一样呢？

网上有在中介工作的网友爆料，节后他们接到的指标主要是一件事：劝业主降价！

内容如下：

春节结束，大大小小的中介基本这几天全部开始正常上班了。

上班开工后的任务是：给各位业主电话沟通降价，如降价成功则同步到系统中。

成功谈下来价格的房子中介可以通过它吸引流量获得买房者的关注，即便买房者未看上这套降价的房子。但中介可以增加与买房者沟通的机会，通过宣传这些降价的房子，获得与买房者沟通的机会，来为买房者匹配合适的房子，并增加中介与买房者之间更多的互相了解与信任，最终形成代看和成交。

面对不同的业主会有不同的话术可以聊天，举几个简单的小例子

️1、比如某某业主因为xxx后悔了（其实这个个例和您可能并没有关系）

️2、xxx的房子又降了还没卖出去（您大概率可能并不了解那套房子的真实情况，比如采光遮挡，低楼层，小区路窄大量汽车和电动自行车停放，无活动空间，顶层，窗外噪音，电梯噪音，朝向，这些信息差会一直存在，但有可能会使业主产生误判而降价。同样对于购房者同样也存在其它的信息差）

3、美国还没降息

️4、今天的股票又降了（如果今天涨了等降的时候再把这句话拿出来）

️5、现在的市场xxxxx（如果卖房人的房子在不错的地段，或者是比较保值好卖不错的户型，又或是3居室。那么周边地区的市场与那些不好的户型房子的市场，您的房子会被混淆到在这同一个市场中）

此外，这位中介还补充，上文中讲到的降价不是挂牌价格，或者说不仅仅是挂牌价格，更重要的是卖家最终成交的心理底价，沟通的目的是降低卖家对于最终成交价格的心理预期。中介经纪人之间也存在竞争，谁谈下来最多，谁就能够获得更多的资源和成交机会。

还真有不少网友表示自己接到过中介打来的电话，希望其降价。

有人分析，这种手段，除了实现价格低更好成交的目的，还可以用低价房子去获客。